Karşıyaka Belediyesi Meclisi, Ekim 2020 depreminde hasar gören binalar için önemli bir karar aldı. Ağır ve orta hasarlı binaların kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla %20 emsal artışı oy birliğiyle kabul edildi. Bu karar, depremzedeler için umut ışığı olurken, bölgedeki yapılaşma sürecine de yeni bir ivme kazandıracak.
Emsal Artışı Ne Anlama Geliyor?
Emsal artışı, bir parsel üzerinde yapılabilecek toplam inşaat alanının artırılması anlamına gelir. Bu karar sayesinde, hasarlı binaların yerine yapılacak yeni yapılar, mevcut binalara göre %20 daha fazla inşaat alanına sahip olabilecek. Bu durum, hem konut sahiplerine daha geniş yaşam alanları sunacak hem de müteahhitler için projeleri daha cazip hale getirecek.
Emsal artışının detayları şu şekilde belirlendi:
- Toplam inşaat alanına eklenen %20 artış, ruhsat ve mimari projede belirlenen kat adedinden 2 kat fazla olarak kullanılabilecek.
- Artış, taban alanında da kullanılabilecek ancak taban alanı, yapı yaklaşma mesafeleri içinde kalmak koşuluyla parsel alanının %60'ını geçemeyecek.
Bu düzenleme ile Karşıyaka'da deprem sonrası yaşanan mağduriyetlerin giderilmesi ve kentsel dönüşümün hızlandırılması hedefleniyor.
Kararın Gerekçesi ve Süreci
Karşıyaka Belediyesi, bu önemli kararı alırken çeşitli faktörleri göz önünde bulundurdu. 30 Ekim 2020'de yaşanan depremin ardından birçok binada ağır hasar tespit edilmiş ve bu durum, vatandaşların can ve mal güvenliğini tehdit eder hale gelmişti. Bu nedenle, hasarlı binaların ivedilikle yenilenmesi ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması büyük önem taşıyordu.
Karşıyaka Belediye Meclisi İmar ve Hukuk Komisyonları, emsal artışı talebini detaylı bir şekilde değerlendirdi. Komisyonlardan gelen olumlu raporun ardından, meclis gündemine taşınan bu talep, üyelerin oy birliğiyle kabul edildi. Kararın gerekçesi ise şu şekilde açıklandı:
Kentimizde yaşanan Deprem sonucunda can ve mal güvenliği açısından en çok etkilenen ve kullanılamayacağı tespit edilen binalara sahip vatandaşların yeni yapılarının ivedilikle yapılmasını sağlamak...
Bu karar, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin daha önceki bir kararının iptal edilmesiyle ortaya çıkan sorunları da çözmeyi amaçlıyor. İptal kararı nedeniyle durdurulan iş ve işlemlerin yeniden başlatılması ve mağduriyetlerin giderilmesi hedefleniyor.
Kentsel Dönüşümde Yeni Bir Sayfa
Karşıyaka Belediyesi'nin aldığı bu karar, ilçede kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir sayfa açabilir. Emsal artışı sayesinde, hasarlı binaların yenilenmesi ve daha güvenli yapıların inşa edilmesi hızlanacak. Bu durum, hem depremzede vatandaşların yaşam kalitesini artıracak hem de ilçenin genel görünümüne olumlu katkı sağlayacak.
Kararın 31.12.2025 tarihine kadar geçerli olacağı belirtilirken, bu süre içinde başvuruda bulunacak olan ve gerekli şartları sağlayan tüm parsellerin emsal artışından faydalanabileceği vurgulandı. Bu gelişme, Karşıyaka'da kentsel dönüşümün hızlanması ve daha güvenli bir yaşam çevresinin oluşturulması adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
