İzmir'in gözde ilçelerinden Karabağlar'da dikkat çekici bir gelişme yaşanıyor. Bir bina, icradan satışa çıkarıldı ve bu durum hem yatırımcıların hem de bölge sakinlerinin ilgisini çekiyor. İstenen bedel 5 milyon TL olarak belirlenen bu mülk, yeni sahibini bekliyor. Peki, bu icralık bina gerçekten bir fırsat mı, yoksa beraberinde bazı riskler mi taşıyor? İşte detaylar:
Karabağlar'daki İcralık Binanın Özellikleri
T.C. İzmir 10. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu'nun açıklamasına göre, satışa çıkarılan taşınmaz, 4811 Sokak ile 4810 Sokak kesişiminde bulunuyor. Tek katlı olan bu bina, mesken olarak kullanılıyor ve yaklaşık 58.60 m2 brüt alana sahip. Yapının özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
- Ahşap iskeletli ve kiremit örtülü çatı
- Salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet
- Duralit kaplı tavanlar
- Demir malzemeden dış kapı ve pencereler
- Seramik ve karo zemin kaplamaları
- Soba ile ısınma
Ancak, yapının oldukça bakımsız durumda olduğu belirtiliyor. Keşif sırasında binada Suriye vatandaşı olan kişilerin ikamet ettiği de tespit edilmiş. Bu durum, potansiyel alıcılar için ek bir değerlendirme unsuru olabilir.
İmar Durumu ve Değerlendirme
Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 295,00 m2 ve imar durumu, imar hattı tahakkukundan sonra bitişik nizam, 2 kat yapılaşma koşullu konut adasına isabet ettiği şeklinde belirtilmiş. Bu durum, gelecekte yapılabilecek olası değişiklikler veya geliştirmeler için önemli bir bilgi sağlıyor.
Satış Detayları ve Tarihler
İcra satışına ilişkin önemli tarihler ve bilgiler şöyle:
- 1. Artırma Başlangıç Tarihi: 10/06/2025 - 10:38
- 1. Artırma Bitiş Tarihi: 17/06/2025 - 10:38
- 2. Artırma Başlangıç Tarihi: 03/07/2025 - 10:38
- 2. Artırma Bitiş Tarihi: 10/07/2025 - 10:38
İlgilenenlerin, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/41 SATIŞ sayılı dosya numarası ile ayrıntılı bilgilere ulaşabileceği belirtiliyor.
Yatırımcılar İçin Fırsat mı, Risk mi?
Karabağlar'da icradan satılık bu bina, hem fırsat hem de risk barındırıyor. Bakımsız durumu ve içinde yaşayanların olması, alıcılar için ek maliyet ve zorluklar anlamına gelebilir. Ancak, merkezi konumu, imar durumu ve potansiyel geliştirme imkanları, yatırımcılar için cazip olabilir. Özellikle İzmir emlak piyasasının sürekli değer kazandığı düşünüldüğünde, bu tür icralık mülkler uzun vadeli bir yatırım fırsatı sunabilir.
Sonuç olarak, Karabağlar'daki bu icralık bina, dikkatli bir değerlendirme ve fizibilite çalışması yapıldıktan sonra yatırımcılar için kazançlı bir fırsata dönüşebilir. Ancak, potansiyel risklerin de göz önünde bulundurulması ve gerekli önlemlerin alınması büyük önem taşıyor.
