İzmir Karabağlar'da Kelepir Fırsat! Mahkemeden Satılık Bina
İzmir'in gözde ilçelerinden Karabağlar'da kaçırılmayacak bir fırsat doğdu! Mahkeme kararıyla satışa çıkarılan tek katlı bina, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisini çekiyor. 8.200.000 TL fiyatıyla satışa sunulan bu mülk, hem konumu hem de potansiyeliyle dikkatleri üzerine topluyor. İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından yapılan duyuruda, taşınmazın tüm detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/29 SATIŞ dosya numarası ile ulaşılabileceği belirtildi.
Karabağlar'daki Satılık Binanın Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Bozyaka Mahallesi'nde bulunuyor ve 42347 ada, 20 parsel üzerinde yer alıyor. Tapu kayıtlarında "İKİ ADET BİR KATLI EV" olarak geçen bu yapı, 17.12.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre tek katlı bir bina olarak kullanılıyor. Yaklaşık 71 m2 kullanım alanına sahip olan binada giriş-salon, 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bulunuyor. Zemin kaplamaları salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlarda ise seramik olarak döşenmiş. Mutfakta mermerit banko ve dolaplar mevcutken, banyoda duş kabini, lavabo ve klozet yer alıyor. Dış cephe doğramaları ise PVC'den yapılmış.
- Konum Avantajı: Ahmet Ragıp Üzümcü İlkokulu'na yakın, Yıldız Caddesi'ne 70 metre, Saim Çıkrıkçı Caddesi'ne 80 metre ve Eski İzmir Caddesi'ne 385 metre mesafede bulunuyor.
- Ulaşım Kolaylığı: Ulaşım ve taşıma imkanları oldukça iyi durumda.
- Altyapı ve Hizmetler: Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcut.
Binanın bulunduğu parselin yüzölçümü ise 358 m2. İmar durumu incelendiğinde, Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.05.2024 tarihli yazısına göre, taşınmaz "Ön Bahçe Mesafesiz, Bitişik Nizam 4 Kat Tick (Ticaret+ Konut) alanına" isabet ediyor. Ancak, yapılan arşiv incelemesinde taşınmaza ait yapı ruhsat belgesine rastlanılmadığı belirtiliyor.
İhale Detayları ve Ek Bilgiler
Taşınmazın kıymeti 8.200.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı satış bedelinin %33'ü üzerinden %1, %67'si üzerinden %10 olarak hesaplanacak. Ayrıca, binde 5,69 oranında damga vergisi de ödenecek. Tapu kaydında Emine Kalaycı lehine intifa hakkı bulunduğu da belirtiliyor.
Artırma Bilgileri:
- 1. Artırma: 24/02/2026 - 10:15 (Başlangıç) - 03/03/2026 - 10:15 (Bitiş)
- 2. Artırma: 24/03/2026 - 10:15 (Başlangıç) - 31/03/2026 - 10:15 (Bitiş)
İlgilenenlerin, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşabileceği belirtiliyor.
Karabağlar'da Yatırım Fırsatı mı?
İzmir Karabağlar'da mahkemeden satılık bu bina, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Konumu, potansiyeli ve fiyatıyla dikkat çeken bu mülk, gelecekte değerini katlayabilir. Özellikle imar durumunun ticaret ve konut alanına uygun olması, yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Ancak, yapı ruhsatı konusunun araştırılması ve gerekli izinlerin alınması önemlidir. Bu fırsatı değerlendirmek isteyenlerin, ihale detaylarını dikkatlice incelemesi ve gerekli hazırlıkları yapması gerekiyor.
