İzmir'de Ticaret Alanı İmarı: Yeni Hamle Ne Anlama Geliyor?
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin son dönemde onayladığı ve tartışma konusu olan imar planlarına bir yenisi daha eklendi. Özellikle kamuya ait alanların imar planlarında yapılan "özel" ve "ticaret alanı" düzenlemeleri dikkat çekiyor. Bu plan değişiklikleriyle, parsellerin değeri artırılırken, kentin değerli alanları yatırımcılar için daha cazip hale getiriliyor. Son olarak Selçuk Belediyesi'nden gelen bir talep, bu tartışmaları yeniden alevlendirdi.
Selçuk'ta Arıtma ve Su Deposu Alanları Ticaret Alanına Dönüşüyor
Selçuk Belediyesi, Acarlar Mahallesi'nde bulunan "arıtma tesisi alanı" kullanımındaki 1 ada 3 parsel ile "su deposu alanı" kullanımındaki 4 ada 13 parselin "ticaret alanı" olarak belirlenmesi için harekete geçti. Bu amaçla hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği önerisi, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin gündemine taşındı. Meclis üyelerinin onayıyla birlikte, söz konusu parseller resmi olarak "ticaret alanı" statüsü kazanacak.
Bu durum, özellikle TMMOB (Türk Mimar ve Mühendis Odaları Birliği) gibi meslek örgütlerinin tepkisini çekiyor. TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, son dönemlerde artan bu tür kararlara karşı yargı yoluna başvuracağını açıklamıştı.
TMMOB'den Sert Tepki: "Kamu Mülkleri Satılık Değildir!"
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, konuyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
"Son zamanlarda İzmir’de SGK borçları gerekçe gösterilerek kamu mülkiyetindeki birçok sosyal tesis alanı, sağlık tesisi alanı ve eğitim alanı için imar planı değişiklikleri yapılmış; bu alanların başına ‘özel’ ibaresi eklenmiş ve satışa hazırlanmıştır. İktidar tarafından muhalif belediyelere yapılan mali baskıya karşı, muhalif belediyelerin kamu mülklerini koruyan politikalar geliştirmesi beklenirken; kamu mülklerini özelleştiren bu anlayış kabul edilemez."
TMMOB, kamu yararını yok sayan bu kararlardan derhal vazgeçilmesi gerektiğini vurgulayarak, halkın kamusal ihtiyaçlarına cevap vermesi için değerlendirilmesi gereken alanların özelleştirilmesine karşı hukuki girişimlerde bulunacaklarını belirtti. Açıklamada, "Kamu mülkleri satılık değildir, pazarlık konusu edilemez, sermayeye devredilemez!" ifadeleriyle tepki dile getirildi.
Bu tür imar planı değişikliklerinin potansiyel sonuçları şunlar olabilir:
- Arsa Değerlerinde Artış: Ticaret alanı statüsü kazanan parsellerin değeri önemli ölçüde artabilir.
- Yatırımcı İlgisi: Bu alanlar, yatırımcılar için daha cazip hale gelebilir ve yeni projelerin önünü açabilir.
- Kent Planlaması Üzerindeki Etkiler: Ani ve plansız değişiklikler, kent planlaması üzerinde olumsuz etkiler yaratabilir.
İzmir'in Geleceği İçin Kritik Kararlar
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Selçuk'taki arıtma ve su deposu alanlarını ticaret alanına dönüştürme kararı, kentteki imar planı tartışmalarını yeniden alevlendirdi. TMMOB gibi meslek örgütlerinin tepkisi ve kamuoyundaki endişeler, bu tür kararların ne kadar dikkatli ve şeffaf bir şekilde alınması gerektiğini bir kez daha gösteriyor. Bu kararın İzmir'in geleceği üzerindeki etkileri, önümüzdeki günlerde daha net bir şekilde görülecek.
