İzmir Alsancak'ta Kelepir Arsa! İcradan 15 Milyon TL'ye Satılık
İzmir Ege Haberleri

İzmir Alsancak'ta Kelepir Arsa! İcradan 15 Milyon TL'ye Satılık


21 April 20255 dk okuma9 görüntülenmeSon güncelleme: 12 July 2025

İzmir'in gözde semti Alsancak'ta, yatırımcıların dikkatini çekecek bir fırsat doğdu. Konak ilçesinde bulunan bir arsa, icra yoluyla 15 milyon TL bedelle satışa çıkarıldı. Bu, Alsancak gibi merkezi bir konumda arsa sahibi olmak isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsat olabilir.

Alsancak'ta İcradan Satılık Arsa: Konumu ve Özellikleri

İzmir 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından yapılan açıklamaya göre, satışa çıkarılan arsa Alsancak Mahallesi'nde, Yüzbaşı Şerafettin Sokağı üzerinde yer alıyor. Toplu taşıma araçlarına yakınlığı, merkezi konumu ve çevresindeki ticari faaliyetler, arsanın değerini artıran unsurlar arasında.

Arsanın öne çıkan özellikleri:

  • Yaya yolu olarak kullanılan Yüzbaşı Şerafettin Sokağı'na cepheli
  • Talatpaşa Bulvarı'na 250 metre, Kıbrıs Şehitleri Caddesi'ne 40 metre mesafede
  • Atatürk Spor Salonu Tramvay durağına 520 metre uzaklıkta
  • Mağaza, restoran, iş yeri, banka şubesi gibi ticari alanlara yakın
  • Alsancak Devlet Hastanesi, Gazi Ortaokulu, Salih İşgören İlkokulu ve Alsancak Pazaryeri'ne yürüme mesafesinde

Arsa, 182 metrekare yüzölçümüne sahip ve imar planında "Bitişik Nizam 3 kat" yapılaşma koşullu "TM1" Ticaret Seçenekli Konut Alanı olarak belirlenmiş durumda. Ancak, parselin bulunduğu bölge "Kentsel Sit Alanı" olarak belirlendiği için, yapılacak her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerekiyor.

İcra Satışı Detayları ve Yatırım Potansiyeli

İcra yoluyla satışa çıkarılan arsa için iki ayrı artırma tarihi belirlendi:

  • 1. Artırma: 16/07/2025 - 23/07/2025 tarihleri arasında
  • 2. Artırma: 20/08/2025 - 27/08/2025 tarihleri arasında

İlgilenenlerin, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile ayrıntılı bilgilere ulaşabileceği belirtiliyor. Bu arsa, özellikle Alsancak gibi merkezi bir konumda yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Konumu, ticari potansiyeli ve ulaşım kolaylığı düşünüldüğünde, arsanın gelecekte değerini katlayabileceği öngörülüyor.

Alsancak'ta İcradan Arsa Almak Mantıklı mı?

Alsancak'ta icradan satılık bu arsa, konumu ve potansiyeliyle dikkat çekiyor. Ancak, Kentsel Sit Alanı içerisinde bulunması nedeniyle, yapılacak işlemler için Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerekliliği unutulmamalı. Bu durum, yatırımcılar için ek bir süreç anlamına gelebilir. Yine de, Alsancak'ın merkezi konumu ve ticari potansiyeli, arsayı cazip bir yatırım fırsatı haline getiriyor. İcra satışının detaylarına dikkat ederek ve gerekli izinleri alarak, bu arsa gelecekte kazançlı bir yatırım olabilir.