İzmir'in gözde tatil beldesi Çeşme'ye bağlı Alaçatı'da, merkezi konumda bulunan 2 katlı bir bina icradan satışa çıkarıldı. 19 milyon 967 bin 200 TL muhammen bedel belirlenen bu taşınmaz, yatırımcılar ve Alaçatı'da ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Ancak, bu tür satışlarda dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar da bulunuyor.
Alaçatı'daki İcradan Satılık Binanın Özellikleri
Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yapılan açıklamaya göre, satışa çıkarılan bina Alaçatı Mahallesi, 11042 Sokak No: 14 adresinde yer alıyor. 87,84 metrekare arsa üzerinde bulunan binanın her katı yaklaşık 70 metrekare büyüklüğünde. İşte binanın öne çıkan özellikleri:
- Konum: Alaçatı'nın merkezi, köy içi mevkiinde yer alıyor.
- Yapı: Kargir, 2 katlı bina. Alt kat ve üst kat mesken olarak kullanılıyor.
- İç Mekan: Her katta 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo-WC bulunuyor.
- Donanım: Alt katta eski ahşap doğramalar, üst katta tadilatlı ve bakımlı, lamine parke zemin, Amerikan press iç kapılar.
İmar durumu ise şöyle belirtiliyor: 1/1000 ölçekli Alaçatı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı sınırları içinde bulunuyor. Yeni yapılacak yapılarda çevre analizleri ve alternatif kitle cephe etütleri belediye tarafından değerlendirildikten sonra proje hazırlanacak. TAKS (Taban Alanı Katsayısı) 0.80 olup, taban alanı en çok 93 metrekare olabilir.
İcradan Satış Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
İcradan satılık gayrimenkul alırken dikkatli olmak gerekiyor. İşte göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli noktalar:
- Detaylı İnceleme: Taşınmazın tapu kaydını, imar durumunu ve diğer yasal belgelerini mutlaka inceleyin.
- Yerinde İnceleme: Binayı yerinde görün, mevcut durumunu değerlendirin. Tadilat veya onarım ihtiyacı olup olmadığını belirleyin.
- Satış Şartları: Satış şartnamesini dikkatlice okuyun. Ödeme koşullarını, artırma tarihlerini ve diğer önemli detayları öğrenin.
- Bilgi Edinme: esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlayarak daha fazla bilgi edinin.
Alaçatı'da Yatırım Yapmak Mantıklı mı?
Alaçatı, Türkiye'nin en popüler tatil beldelerinden biri. Özellikle yaz aylarında yerli ve yabancı turistlerin akınına uğruyor. Bu durum, Alaçatı'da gayrimenkul yatırımını cazip kılıyor. Ancak, Alaçatı'daki emlak fiyatları da oldukça yüksek. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce iyi bir piyasa araştırması yapmak ve potansiyel getiriyi dikkatlice değerlendirmek gerekiyor. Alaçatı'nın eşsiz atmosferi ve turizm potansiyeli, doğru bir yatırım kararıyla birleştiğinde kazançlı fırsatlar sunabilir.
İcradan satılık bu bina, hem yatırımcılar hem de Alaçatı'da yaşamak isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsat olabilir. Ancak, satış sürecini ve taşınmazın özelliklerini dikkatlice incelemek, gelecekte yaşanabilecek olası sorunların önüne geçmek adına büyük önem taşıyor. Unutmayın, her yatırım beraberinde riskler de taşır.
