Menemen Tapu Müdürlüğü, Yahşelli Köyü'ndeki bir parselde kayıtlı zeytin ağaçlarının akıbetiyle ilgili önemli bir duyuru yayınladı. Tapu kaydında yer alan muhdesatın, zeminde bulunmaması nedeniyle terkin edildiği belirtildi. Bu durum, bölgedeki gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar arasında merak uyandırdı.
Zeytin Ağaçları Neden Terkin Edildi?
Menemen Tapu Müdürlüğü'nün ilanına göre, Menemen İlçesi, Yahşelli Köyü, 214 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydındaki zeytin ağaçlarına ait muhdesat, 3523-600 nolu lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu tarafından yapılan inceleme sonucunda zeminde bulunmadığı tespit edildi. Bu tespit üzerine, taşınmaz malikinin talebi doğrultusunda, Tapu Sicil Tüzüğünün 69. Maddesinin 4. Fıkrası gereğince muhdesat terkin edildi.
Tapu Sicil Tüzüğü'nün ilgili maddesi şu şekilde:
- "Tescilinde yolsuzluk bulunan veya bir hakkı düşüren yahut değiştiren bir kaydın düzeltilmesi, ancak ilgililerin yazılı rızası ile mümkündür.
- İlgililerden birinin rızası olmazsa, düzeltme, mahkeme hükmüyle yapılır.
- Düzeltme, taşınmazın niteliğinde veya yüzölçümünde değişiklik meydana getiriyorsa, bu değişikliğin sebebi ve dayanağı da belirtilir.
- Bu maddenin uygulanmasında, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce çıkarılacak yönetmelik hükümleri de dikkate alınır."
Hak Sahipleri Ne Yapmalı?
Söz konusu muhdesat belirtmesinin lehtarı veya mirasçıları, ilanın yayınlandığı tarihten itibaren 15 gün sonra ilanen tebliğ edilmiş sayılacak. Tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içerisinde, terkin işlemine karşı Menemen Asliye Hukuk Mahkemeleri nezdinde dava açma hakkına sahipler. Bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler:
- İlan tarihini takip etmek
- Dava açma süresini kaçırmamak
- Gerekli belgeleri hazırlamak
- Bir avukattan hukuki destek almak
Bu ilan, Menemen ve çevresindeki gayrimenkul piyasasında da yankı uyandırdı. Tapu kayıtlarındaki bu tür değişikliklerin, taşınmazların değerini etkileyebileceği ve alım-satım işlemlerinde dikkatli olunması gerektiği belirtiliyor.
Menemen Tapu Müdürlüğü'nün bu ilanı, tapu kayıtlarının güncelliğinin ve doğruluğunun ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi. Hak sahiplerinin, tapu kayıtlarını düzenli olarak kontrol etmeleri ve herhangi bir yanlışlık veya eksiklik durumunda ilgili kurumlara başvurmaları önem taşıyor.
