Konut Satışları Patladı! İzmir'de Konut Almak İçin Geç mi?
Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında rekor seviyeye ulaşarak emlak sektöründe hareketliliğe neden oldu. Peki, bu yükselişin arkasında yatan sebepler neler? İzmir, konut satışlarında hangi sırada yer alıyor ve bu durum İzmir'de konut almak isteyenler için ne anlama geliyor? İşte tüm detaylar...
Konut Satışlarında Rekor Artış: İzmir'in Payı Ne?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı son verilere göre, konut satışları Ekim ayında bir önceki aya göre %9 artarak 164 bin 306'ya ulaştı. Bu rakam, yılın en yüksek konut satış sayısı olarak kayıtlara geçti. Konut satışlarında İstanbul 26 bin 305 ile ilk sırada yer alırken, Ankara 14 bin 681 ile ikinci ve İzmir 8 bin 678 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı. En az konut satışı gerçekleşen iller ise sırasıyla Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu.
Ocak-Ekim dönemini kapsayan ilk 10 ayda ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33'e yükseldi. Bu artış, özellikle büyük şehirlerdeki emlak piyasasında gözle görülür bir canlılık yarattı.
İpotekli Konut Satışları ve İlk El Konut Talebi
Ekim ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre %11,5 artışla 23 bin 527'ye yükselen ipotekli satışlar, toplam konut satışlarının %14,3'ünü oluşturdu. Ocak-Ekim döneminde ise ipotekli konut satışları %64 oranında artarak 186 bin 20'ye ulaştı. Bu durum, konut alımında kredi kullanımının ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösteriyor.
İlk el konut satışları ise Ekim ayında bir önceki yıla göre %4,9 azalarak 54 bin 866 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %33,4 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise %10,9 oranında artarak 397 bin 507 olarak kayıtlara geçti.
Yabancıların Türkiye'ye İlgisi Azalıyor mu?
Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,8 azalarak 2 bin 106 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti. Yabancıların en çok tercih ettiği iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu.
- Antalya: 729
- İstanbul: 725
- Mersin: 192
Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,3 oranında azalarak 17 bin 50 olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları 315 konut satın alırken, Almanya 191 ve İran 172 konut ile takip etti.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde konut satışları rekor seviyelere ulaşırken, İzmir de bu yükselişten payını alıyor. İpotekli satışlardaki artış ve ilk el konutlara olan talep, sektördeki canlılığın devam edeceğine işaret ediyor. Yabancı yatırımcıların ilgisindeki azalma ise dikkat çekici bir nokta olarak öne çıkıyor. Tüm bu gelişmeler ışığında, İzmir'de konut almak isteyenlerin dikkatli bir piyasa analizi yapması ve doğru zamanda doğru adımı atması büyük önem taşıyor.
