Kira Ödemelerinde Açıklama Zorunlu Mu? Mahkeme Kararı!
Kira fiyatlarındaki artışlar ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkları artırırken, Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin'den kiracılara rahatlatan bir açıklama geldi. Şahin, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına "kira bedeli" yazılmasa dahi, sözleşme olması durumunda ödemenin geçerli sayılacağını belirtti. Bu açıklama, özellikle son dönemde artan haksız tahliye ve zam baskılarına karşı kiracıların haklarını koruma açısından büyük önem taşıyor.
Kira Ödemelerinde Açıklama Zorunlu Mu?
Mahmut Şahin, kira ödemelerini banka üzerinden yapan kiracıların mutlaka dekont veya belge almalarını ve elden ödeme yapmamalarını tavsiye etti. Açıklama kısmının boş bırakılmasının bazı kiracıları endişelendirdiğini belirten Şahin, "Diyelim ki kiracı göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmadı. Böyle olsa bile o kira sayılır çünkü bir kira sözleşmesi, kontrat var. Kontratta şu tarihten itibaren kiracı olduğu ve şu bedeli yatıracağına dair bir sözleşme var. Sözleşmeye istinaden kiracı her ay ev sahibinin hesabına para gönderiyor. Bu kira yerine geçer çünkü daha önce böyle bir dava açılmış ve Yargıtay bu konuda bunun kira olduğunun kararını vermiş. Dolayısıyla ev sahibinin hesabına yatırılan para kira yerine geçer. Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin" dedi.
Ev Sahiplerinin Haksız Taleplerine Karşı Ne Yapmalı?
Şahin, bazı ev sahiplerinin durumu fırsata çevirmek istediğini ve açıklama kısmına "kira bedeli yazmadı" bahanesiyle yeniden kira talep edebileceğini söyledi. Bu durumda kiracıların haklarını korumak için neler yapabileceğini şöyle anlattı:
- Sözleşmenizi Saklayın: Kira sözleşmesi, en önemli belgenizdir.
- Dekontları İbraz Edin: Banka dekontları, ödemeyi kanıtlar.
- İtiraz Hakkınızı Kullanın: Ev sahibi icra davası açarsa, itiraz edin.
Şahin, "Kötü niyetli bir ev sahibi, açıklama kısmına 'kira bedeli yazmadı' diye yeniden kira bedeli talep ederek icra davası açmış ise kiracılarımız rahat olsun. Ellerindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz ettiklerinde konu kapanır, mahkemeden döner" ifadelerini kullandı. Ayrıca, kiracıların ödeme yaparken açıklama kısmına hangi aya ait olduğunu belirtmelerini önerdi. Örneğin, "2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası" şeklinde bir açıklama, ev sahibinin herhangi bir girişimde bulunma şansını ortadan kaldıracaktır.
Kiracılar İçin Önemli Tavsiyeler
Kira ilişkilerinde sorun yaşamamak ve haklarınızı korumak için şu tavsiyelere dikkat edin:
- Kira ödemelerinizi her zaman banka üzerinden yapın.
- Ödeme yaparken açıklama kısmına hangi aya ait olduğunu belirtin.
- Kira sözleşmenizi ve ödeme dekontlarınızı saklayın.
- Haksız bir taleple karşılaşırsanız, Tüketiciler Birliği gibi kuruluşlardan destek alın.
Mahkeme kararı ve Tüketiciler Birliği'nin açıklamaları, kiracıların haklarını koruma ve ev sahibi-kiracı ilişkilerinde adaleti sağlama yolunda önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Kiracıların bu bilgileri dikkate alarak haklarını savunmaları, olası mağduriyetlerin önüne geçecektir.
