İzmir TOKİ Konutları: Aliağa ve Selçuk Mağdurları Ne Zaman Evine Kavuşacak?

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan "500 Bin Sosyal Konut Projesi" kapsamında İzmir'de 21 bin 20 yeni konut inşa edilecek. Proje, Menemen, Güzelbahçe, Urla, Aliağa, Bergama, Dikili, Foça, Karaburun, Kemalpaşa, Seferihisar ve Selçuk ilçelerini kapsıyor. Bu büyük hamle, hem dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut imkanı sunmayı hem de İzmir'in artan konut ihtiyacını karşılamayı amaçlıyor.

İzmir'de Sosyal Konut Hamlesi

Konutların inşası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ işbirliğiyle yürütülecek. Projenin ilk etabında zemin etütleri, planlama ve altyapı çalışmaları tamamlanırken, bazı ilçelerde ihale süreçleri başlatıldı. İnşa edilecek konutlarda depreme dayanıklılık, enerji verimliliği ve çevre dostu yapı teknikleri ön planda tutulacak. Projeyle birlikte sadece konutlar değil, aynı zamanda sosyal donatı alanları, okullar, parklar, sağlık merkezleri ve ticari birimler de inşa edilerek, yeni yerleşim bölgelerinin tam donanımlı mahalleler haline gelmesi hedefleniyor.

Bu sosyal konut hamlesi, özellikle barınma maliyetlerinin hızla arttığı günümüzde, dar gelirli aileler, gençler ve emekliler için büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Başvuru kriterlerinin, hane geliri ve ikamet süresi gibi sosyal önceliklere göre belirleneceği açıklandı.

İlçelerde Hak Sahipleri Mağdur Oldu

Ancak, İzmir'de daha önce Aliağa ve Selçuk'ta hayata geçirilen TOKİ projelerinde hak sahipleri büyük mağduriyetler yaşamıştı. Aliağa'nın Samurlu Mahallesi'nde 2020 yılında kurası çekilen 759 konutluk 2. Etap projesinde hak sahipleri hala evlerine kavuşamadı. İnşaatlar büyük ölçüde tamamlanmasına rağmen, sözleşmeler imzalanmamış ve kat kuraları çekilmemişti. Ayrıca, KDV oranının artması ve sabit taksit sisteminin kaldırılmasıyla konut fiyatları yükseldi. Hak sahipleri, Ağustos ayında bir araya gelerek basın açıklaması yapmış ve sözleşmelerin bir an önce imzalanmasını talep etmişti.

Aliağa'da 8 Eylül – 10 Ekim tarihleri arasında kat kuraları çekildi ve hak sahipleriyle sözleşmeler imzalandı. Müteahhit firma, TOKİ'ye ön kabul inceleme talebinde bulundu ve şu anda TOKİ'nin inceleme yapması bekleniyor. Evlerin teslim tarihinin yılsonunu bulması öngörülürken, hak sahipleri net bir anahtar teslim tarihi bekliyor.

Selçuk'ta ise 2018'de zemin etüdü, 2020'de ihalesi yapılan TOKİ konutları, aradan 5 yıl geçmesine rağmen hak sahiplerine teslim edilmedi. Efes Selçuk Belediye Başkanı Filiz Ceritoğlu Sengel, TOKİ mağdurlarının talebiyle geniş katılımlı bir komisyon oluşturmuş ve hak sahiplerinin mağduriyetini sık sık gündeme getirmişti. Son yapılan açıklamaya göre, 15 Aralık itibarıyla hak sahiplerine anahtar teslimi yapılacağı belirtildi. Uzun yıllardır mağduriyet yaşayan vatandaşlar, bir an önce evlerine kavuşmayı bekliyor.

21 Bin Konut İzmir'in İhtiyacını Karşılar Mı?

Sosyal konut projesini değerlendiren Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, 500 bin konutun barınma sorununu çözmeyeceğini belirtti. İzmir'de kiracı oranının yüzde 45'in üzerinde olduğunu hatırlatan Aslan, "Barınma sorunu Türkiye'nin en önemli sorunlarından bir tanesi. Şu anda Türkiye'de kiracı oranı yaklaşık yüzde 40'ın üzerinde. Türkiye'nin nüfusunun 85 milyon olduğunu düşünürsek yaklaşık 4 milyon konut açığı var. İzmir’de ise kiracı oranı yüzde 45’in üzerinde. Bu nedenle hükümetin şu anda açıkladığı 500 bin konut bana sorarsanız devede kulak kalıyor" şeklinde konuştu.

CHP Grup Başkanvekili Altan İnanç ise, TOKİ'nin İzmir'e inşa etmeyi planladığı 21 bin konutun 15 bininin Menemen'e yapılacak olmasının dikkat çekici olduğunu vurguladı.

İzmir'de hayata geçirilecek olan 21 bin sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlar için umut ışığı olsa da, geçmişte yaşanan mağduriyetlerin tekrar yaşanmaması için yetkililerin daha dikkatli ve şeffaf bir süreç yönetmesi gerekiyor. Özellikle Aliağa ve Selçuk'taki hak sahiplerinin yaşadığı sorunların çözülmesi ve yeni projelerde benzer durumların önüne geçilmesi büyük önem taşıyor. İzmir'in konut ihtiyacının karşılanması ve vatandaşların güvenli ve uygun fiyatlı konutlara erişebilmesi için bu tür projelerin titizlikle yürütülmesi gerekiyor.