Emlak Vergisi Son Gün! 2025'te Ne Kadar Ödeyeceksin?
Milyonlarca ev, arsa ve iş yeri sahibinin merakla beklediği emlak vergisi ödeme dönemi için geri sayım başladı. 2025 yılı emlak vergisi ilk taksit ödemeleri için son tarih 31 Mayıs! Peki, kimler emlak vergisi ödemekle yükümlü, kimler muaf ve ödemeler nasıl yapılıyor? İşte emlak vergisi ile ilgili tüm detaylar!
Emlak Vergisi 2025: Kimler Ödeyecek, Kimler Muaf?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre, Türkiye sınırları içinde taşınmaz malı bulunan herkes emlak vergisi mükellefidir. Bu, taşınmazın maliki, intifa hakkı sahibi veya malik gibi tasarrufta bulunan kişileri kapsar. Ancak, bazı durumlarda emlak vergisinden muaf olmak da mümkün. Aşağıdaki şartları sağlayanlar emlak vergisinden muaftır:
- Hiçbir geliri olmayan ve bunu belgeleyenler
- Sadece emekli maaşı veya sosyal yardım geliri olanlar
- Şehit yakınları, gaziler ve engelliler
- Türkiye’de brüt 200 m²’yi geçmeyen tek konutu olanlar (intifa hakkı dahil)
Unutmayın: 2025 yılında gayrimenkul satın alanlar emlak vergisi ödemesine 2026 yılında başlayacaklardır. Ancak 2024'te mülk edinmiş olanlar, bu yıl ilk ödemelerini yapmakla yükümlüdür.
Emlak Vergisi Nereye Ödenir? Ödeme Yöntemleri Nelerdir?
Emlak vergisi ödemelerinizi aşağıdaki kanallar aracılığıyla kolayca gerçekleştirebilirsiniz:
- Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesi
- e-Devlet sistemi
- Bankaların internet ve mobil bankacılık uygulamaları
- Vergi daireleri
- Belediyelerin tahsilat vezneleri
2025 Emlak Vergisi Ne Kadar? Hesaplama Nasıl Yapılır?
Emlak vergisi oranları, taşınmazın bulunduğu yerleşim yerine göre değişiklik göstermektedir. Büyükşehirlerde meskenler için binde 2, iş yerleri için binde 4, arsalar için binde 6 ve araziler için binde 2 oranında vergi uygulanırken, diğer illerde bu oranlar sırasıyla binde 1, binde 2, binde 3 ve binde 1'dir.
Örneğin, 2024 yılına ait emlak vergi değeri 700.000 TL olan bir konut için, 2025 yılı yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 artışla vergi değeri 853.000 TL’ye çıkıyor. Bu dairenin büyükşehirde bulunması durumunda yıllık vergi tutarı yaklaşık 1.706 TL olarak hesaplanıyor. Bu tutar iki eşit taksitle ödenebiliyor.
Emlak vergisi, gayrimenkul sahipleri için önemli bir yükümlülük. Son ödeme tarihi olan 31 Mayıs'ı kaçırmamak ve olası gecikme cezalarından kaçınmak için ödemelerinizi zamanında yapmanız önemlidir. Emlak vergisi ödemelerinizi kolayca gerçekleştirmek ve konuyla ilgili daha fazla bilgi almak için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın web sitesini ziyaret edebilir veya ilgili belediyenizle iletişime geçebilirsiniz.
