Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında hem aylık hem de yıllık bazda önemli artışlar yaşandı. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekiyor. Peki, bu artışın sebepleri neler? Konut almak isteyenler için doğru zaman mı?
Konut Fiyat Endeksi'nde Son Durum
TÜİK tarafından hesaplanan KFE (2023=100), Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2 artarak 174 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise artış oranı yüzde 32,3 olarak gerçekleşti. Ancak reel olarak bakıldığında, konut fiyatlarında yüzde 4,2 oranında bir azalış görüldü. Bu durum, enflasyonun konut fiyatlarındaki artışın üzerinde seyrettiğini gösteriyor.
Büyük Şehirlerdeki Fiyat Değişimleri
Üç büyük il olan İstanbul, Ankara ve İzmir'deki konut fiyatlarındaki değişimler de yakından takip ediliyor. Mart ayında bir önceki aya göre:
- İstanbul'da konut fiyatları yüzde 2,5 arttı.
- Ankara'da konut fiyatları yüzde 1,9 arttı.
- İzmir'de konut fiyatları yüzde 3,8 arttı.
Geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 30,7, Ankara'da yüzde 38,6 ve İzmir'de yüzde 32,5 oranında artışlar kaydedildi. Özellikle Ankara'daki yüksek artış oranı dikkat çekiyor.
Emlak Sektöründe Beklentiler Ne Yönde?
Konut fiyatlarındaki bu artış trendi, emlak sektöründe farklı yorumlara neden oluyor. Bazı uzmanlar, artışın devam edeceğini ve konut alımının yatırım için hala cazip olduğunu savunurken, bazıları ise enflasyonun etkisiyle reel olarak yaşanan azalışın, piyasada bir dengelenme sürecine işaret ettiğini belirtiyor. Konut kredisi faiz oranları, döviz kurlarındaki hareketlilik ve genel ekonomik durum gibi faktörler de konut piyasasını etkileyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.
TÜİK'in açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verileri, Türkiye'deki konut piyasasının dinamiklerini gözler önüne seriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarındaki artış, konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir karar verme sürecini beraberinde getiriyor. Piyasayı yakından takip etmek, uzman görüşlerine başvurmak ve kendi finansal durumunuza uygun hareket etmek, doğru bir yatırım yapmanın anahtarı olacaktır.
