Ev Alan Şoke Oldu! İlanla Gerçek Arasında Dağlar Kadar Fark!
Almanya'da yaşayan Mehmet Ü., Ankara'da internet üzerinden satın aldığı dairede büyük bir sürprizle karşılaştı. 2021 yılında 140 metrekare olarak ilan edilen 3+1 daireyi, bir yakını aracılığıyla vekalet vererek satın alan Mehmet Ü., daireye geldiğinde büyük bir şok yaşadı. Dairenin ilan edildiği gibi 140 metrekare değil, sadece 78 metrekare ve 1+1 olduğunu fark etti.
Dairede Büyük Uyuşmazlık!
Yapılan detaylı incelemeler sonucunda, dairenin projesindeki kendi alanına ait 2 oda, banyo ve koridorun yan daireye dahil edildiği tespit edildi. Bu durum üzerine Mehmet Ü., avukatı aracılığıyla hemen dava açtı. Mahkeme, dairenin projeye uygun hale getirilmesine ve Mehmet Ü.'ye 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine karar verdi.
Taraflar Anlaştı!
Mahkeme kararının ardından Davacı Mehmet Ü., yan dairenin sahibi Mehmet A. ile anlaşmaya vardı. Anlaşma gereği, projede kendisine ait olan bölümleri davalıya sattı. Bu beklenmedik durum, emlak sektöründe yaşanan sorunlara dikkat çekiyor. İşte bu tarz olayların önüne geçmek için dikkat edilmesi gerekenler:
- Tapu Kayıtlarını İnceleyin: Taşınmazın tapu kayıtlarını dikkatlice inceleyerek, yüzölçümü, konumu ve diğer önemli bilgilerin doğruluğunu teyit edin.
- Ekspertiz Raporu Alın: Bağımsız bir gayrimenkul ekspertizinden rapor alarak, taşınmazın değerini ve özelliklerini profesyonel bir şekilde değerlendirin.
- İmar Durumunu Kontrol Edin: Belediyeden taşınmazın imar durumunu öğrenerek, gelecekteki yapılaşma ve kullanım potansiyelini araştırın.
- Sözleşmeleri Okuyun: Satış sözleşmelerini dikkatlice okuyun ve anlamadığınız noktaları mutlaka sorun. Gerekirse bir avukattan yardım alın.
- Yerinde İnceleme Yapın: Taşınmazı mutlaka yerinde inceleyin ve ilan veya diğer kaynaklarda belirtilen özelliklerle karşılaştırın.
Emsal Teşkil Edecek Karar
Bu olay, internet üzerinden yapılan emlak alımlarında dikkatli olunması gerektiğini bir kez daha gözler önüne seriyor. Özellikle uzaktan yapılan alımlarda, güvenilir bir vekil aracılığıyla işlemlerin takip edilmesi ve taşınmazın detaylı bir şekilde incelenmesi büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, Mehmet Ü.'nün yaşadığı gibi beklenmedik ve üzücü durumlarla karşılaşmak kaçınılmaz olabilir.
