Karabağlar'da emlak vergisi oranlarındaki fahiş artışlar, ilçe sakinlerinin büyük tepkisine yol açtı. Geçtiğimiz yıl binlerce lira olan vergiler, bu yıl on binlerce liraya yükseldi. Vatandaşlar, altyapı eksikliklerine rağmen yapılan bu artışlara anlam veremezken, muhtarlar da duruma el koyarak Kaymakamlığa başvurdu.
Karabağlar'da Emlak Vergisi Kabusu
Türkiye genelinde emlak vergisi oranları her yıl yeniden belirlenirken, Karabağlar'da yaşanan artışlar diğer bölgelerden ayrışıyor. Normal şartlarda 2026 yılı için emlak vergisinin bir önceki yıla göre %21,97 oranında zamlı ödenmesi beklenirken, Karabağlar'da bazı mahallelerde bu oran %4000'e kadar çıktı! Bu durum, özellikle dar gelirli vatandaşları zor durumda bırakırken, mülk sahipleri de şaşkınlıklarını gizleyemiyor.
Örneğin, Kibar Mahallesi'nde geçen yıl 1.900 TL olan emlak vergisi, bu yıl 70.000 TL'ye kadar yükseldi. Muammer Akar Mahallesi'nde ise 4.000 TL ile 31.000 TL arasında değişen vergiler, bu yıl en düşük 60.000 TL olarak belirlendi. Hatta bazı evlerin vergi oranının 80.000 TL'ye çıktığı görüldü.
Muhtarlar Harekete Geçti
Emlak vergisi oranlarındaki bu astronomik artışlar karşısında çaresiz kalan mahalle sakinleri, muhtarlıklara akın etti. Karabağlar'ın Cennetçeşme, Özgür, Umut, Salih Omurtak, Uzundere, Ali Fuat Erden ile Yüzbaşı Şerafettin Mahalleleri muhtarları, ortak bir dilekçe hazırlayarak Karabağlar Kaymakamlığı'na başvuruda bulundu. Dilekçede, mahallelerdeki altyapı eksikliklerine dikkat çekilerek, rayiç bedellerin yeniden değerlendirilmesi talep edildi.
Kaymakamlık, şikayetleri inceleyerek Karabağlar Belediyesi Gelir İdaresi Başkanlığına emlak vergisi oranlarının komisyonda yeniden incelenmesi yönünde görüş tebliğ etti. Kaymakamlıktan belediyeye gönderilen yazıda şu ifadelere yer verildi:
Muhtarların adı geçen mahallelerde altyapı hizmetlerinin (Doğalgaz, fiber internet, elektrik vb.) yeterli olmaması ve yenilenmemesi nedeniyle bölgenin değerlenmediği, buna karşın Karabağlar Belediye Başkanlığı Takdir Komisyonu tarafından belirlenen rayiç bedellerinde artışa gidildiği ve bu durumun emlak vergisi ile ecrimisil değerlerini de doğrudan etkilediği ve halkın bu bedelleri karşılayacak imkanlara sahip olmaması gerekçesiyle 2026 – 2029 yılları için belirlenen birim değerlerinin Takdir Komisyonu tarafından 2021 yılında alınan karardaki birim değerinde bırakılması için alınan kararın yeniden değerlendirilmesi talep edilmiştir.
Vatandaş Ne Yapmalı?
Karabağlar'da emlak vergisi şoku yaşayan vatandaşların yapabileceği bazı şeyler var:
- Emlak Vergisi Değerine İtiraz: Vergi dairesine başvurarak emlak vergisi değerine itiraz edilebilir.
- Hukuki Süreç: Gerekli görülmesi halinde, idare mahkemesine dava açılabilir.
- Belediye ile İletişim: Karabağlar Belediyesi ile iletişime geçerek, vergi artışının nedenleri hakkında bilgi alınabilir.
Karabağlar'da yaşanan bu emlak vergisi krizi, yerel yönetimlerin vatandaşların ekonomik durumunu göz önünde bulundurarak daha adil ve şeffaf bir vergilendirme politikası izlemesi gerektiğini bir kez daha gözler önüne seriyor. Kaymakamlığın devreye girmesiyle birlikte, belediyenin nasıl bir adım atacağı ve vatandaşların mağduriyetinin giderilip giderilemeyeceği merak konusu.
