İzmir'de Şok Gelişme! 44 Milyona Satılan Arazi Neden Tekrar Satışta?

İzmir'de flaş bir gelişme yaşandı! Bornova ilçesinde bulunan ve daha önce 44 milyon TL'ye satıldığı duyurulan 1.959 metrekarelik arazi, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yeniden satışa çıkarıldı. Bu beklenmedik durum, yatırımcılar ve İzmir halkı arasında büyük merak uyandırdı. İhaleye son teklif verme tarihi 11 Haziran olarak belirlendi.

Satışın İptal Nedeni Ne?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın onayıyla 2024 Şubat ayında Artal Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi'ne satılan arazinin yeniden satışa çıkarılmasının ardındaki neden merak konusu. Resmi Gazete'de yer alan bilgilere göre, satışın iptal edilmesinin sebebi alıcı firmanın yükümlülüklerini yerine getirmemesi. Kararda şu ifadelere yer verildi:

“Maliye Hazinesi adına kayıtlı; İzmir ili, Bornova ilçesi, Ergene Mahallesi, 14049 ada 1 parsel numaralı, 1.959,54 m² yüzölçümlü taşınmazın; 44.000.000.- (Kırkdörtmilyon) Türk Lirası bedelle en yüksek teklifi veren Artal Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi'ne ihale şartnamesi çerçevesinde satılmasına, Artal Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi'nin sözleşmeyi imzalamaktan imtina etmesi veya diğer yükümlülükleri yerine getirmemesi halinde teminatının İdare lehine irat kaydedilmesine ve ihalenin iptaline,' dair 23/11/2023 tarihli ve 03 sayılı Kararın onaylanmasına ve bu Karar çerçevesinde Taşınmaz Satış Sözleşmesinin imzalanması ile işbu Karar gereklerinin yerine getirilmesi hususlarında Özelleştirme İdaresi Başkanlığının yetkili kılınmasına, 4046 sayılı Kanunun 3 üncü ve geçici 29 uncu maddeleri ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin geçici 8 inci maddesi gereğince karar verilmiştir.”

Arazinin Özellikleri ve İmar Durumu

Söz konusu arazi, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda "Orta Yoğunlukta Gelişme Konut Alanı" olarak belirlenmiş durumda. Bu da arazinin konut inşaatı için uygun olduğunu gösteriyor. Arazinin bir kısmı park ve yola ayrılmış olsa da, geri kalan bölümü için 1 emsal yapılaşma hakkı tanınıyor. Bu da arazide 5 kata kadar bina yapılabileceği anlamına geliyor. İzmir'in hızla gelişen bölgelerinden biri olan Bornova'da yer alması, arazinin değerini daha da artırıyor.

Yatırımcılar İçin Fırsat mı?

Arazinin yeniden satışa çıkarılması, yatırımcılar için önemli bir fırsat olabilir. İşte arazinin potansiyel avantajları:

Konut Projeleri İçin Uygun: İmar durumu sayesinde, arazi üzerinde orta yoğunlukta konut projeleri geliştirilebilir.
Merkezi Konum: Bornova'nın merkezi konumunda yer alması, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlık sunuyor.
Gelişen Bölge: Bornova, İzmir'in en hızlı gelişen bölgelerinden biri, bu da arazinin değerini artırma potansiyeli taşıyor.

Ancak, yatırımcıların dikkat etmesi gereken bazı noktalar da bulunuyor:

İhale Şartları: Özelleştirme İdaresi'nin belirlediği ihale şartlarının dikkatlice incelenmesi gerekiyor.
Rekabet: İhaleye katılımın yüksek olması durumunda, rekabetin artabileceği unutulmamalı.
Yükümlülükler: Arazinin satın alınması durumunda, yerine getirilmesi gereken yükümlülükler bulunabilir.

Sonuç

İzmir Bornova'da 44 milyon TL'ye satıldıktan sonra yeniden satışa çıkarılan arazi, hem şaşkınlık yarattı hem de yatırımcıların ilgisini çekti. Satışın iptal nedeni ve arazinin imar durumu, yatırımcılar için önemli ipuçları sunuyor. İhaleye katılacak yatırımcıların, tüm detayları dikkatlice incelemesi ve stratejilerini buna göre belirlemesi gerekiyor. Bu gelişme, İzmir emlak piyasasında yeni bir hareketlilik yaratabilir ve bölgedeki konut projelerine olan ilgiyi artırabilir.